Huurachterstand & Incasso
Snel handelen bij betalingsachterstanden is cruciaal. Wij verzorgen het volledige traject van sommatie tot aan het vorderen van ontruiming bij de kantonrechter.
Zakelijk Huurrecht
Huurrecht voor Professionals
Daadkrachtige juridische ondersteuning voor vastgoedondernemers en sociale woonstichtingen bij complexe huurvraagstukken.
Specialistische bijstand bij verhuur
Het huurrecht is complex en kent strikte termijnen. Of u nu te maken heeft met een hardnekkige huurachterstand, ernstige overlast in een woonwijk of de heronderhandeling van een winkelpand-contract: Rechtshulp Nederland biedt de expertise die nodig is om uw belangen te beschermen.
Overlast & Woonfraude
Voor woonstichtingen treden wij op bij excessieve overlast, drugspanden of illegale onderverhuur. Wij bouwen een sluitend dossier op voor een succesvolle procedure.
Bedrijfsruimte (7:290 / 230a)
Advies bij huurbeëindiging, renovatieplannen of huurprijsherziening voor winkel- en kantoorruimte. Wij zorgen dat u voldoet aan alle wettelijke opzegtermijnen.
Contractbeheer
Waterdichte huurovereenkomsten voorkomen problemen achteraf. Wij stellen op maat gemaakte contracten op voor zowel woon- als bedrijfsruimte.
Onderhoud & Gebreken
Juridische verdediging tegen onterechte huurprijsverminderingen of claims met betrekking tot achterstallig onderhoud en herstelverplichtingen.
Beëindiging & Ontruiming
Wanneer een minnelijke schikking niet mogelijk is, procederen wij om ontbinding van de huurovereenkomst en ontruiming van het pand te realiseren.
Partner voor Sociale Woonstichtingen
Sociale woonstichtingen hebben een maatschappelijke taak, maar moeten ook de leefbaarheid in hun wijken bewaken. Wij begrijpen de politieke en sociale gevoeligheid van ontruimingsprocedures.
Onze juristen ondersteunen woningbouwverenigingen bij:
- Dossiercontrole: Beoordeling van overlastdossiers op juridische haalbaarheid.
- Verslaglegging: Ondersteuning van wijkbeheerders bij correcte verslaglegging.
- Ketensamenwerking: Overleg met politie en gemeenten bij ondermijning en fraude.
Direct advies nodig?
Voorkom dat een huurgeschil escaleert of dat u uw rechten verspeelt door een onjuiste opzegging.
Telefoon: 085 401 7714
Stel uw vraag onlineVeelgestelde vragen Huurrecht
Wanneer kan ik een huurder ontruimen wegens achterstand?
Doorgaans wordt een vordering tot ontbinding en ontruiming toegewezen bij een achterstand van drie maanden of meer. Wij adviseren echter om na één maand al te starten met een officieel incassotraject om de druk te verhogen en een dossier op te bouwen.
Hoe bewijs ik overlast voor een rechter?
Een rechter wijst een ontruiming alleen toe bij een goed gedocumenteerd dossier. Dit omvat logboeken van omwonenden, politie-rapportages, schriftelijke waarschuwingen en getuigenverklaringen. Wij begeleiden u bij de volledige dossieropbouw.
Wat is het verschil tussen 290- en 230a-bedrijfsruimte?
7:290-ruimte: Betreft panden met een publiek toegankelijk punt (winkels, horeca) en kent sterke huurbescherming.
7:230a-ruimte: Betreft kantoren en opslag. Hier geniet de huurder minder bescherming, maar kan wel ontruimingsbescherming verzoeken na opzegging.